تمکن مالی
ویزای تمکن مالی اسپانیا چیست؟
ویزای تمکن مالی اسپانیا مخصوص افرادی است که بدون نیاز به کار کردن در اسپانیا، توانایی تأمین هزینه‌های زندگی خود را دارند. این ویزا مناسب بازنشستگان، افراد با درآمد غیرشغلی (مثل اجاره ملک، سود سرمایه‌گذاری) و افرادی که با پس‌انداز خود زندگی می‌کنند
اﻗﺎﻣﺖ ﺗﻤﮑﻦ ﻣﺎﻟﯽ اﺳـــﭙﺎﻧﯿﺎ ﺑﻪ اﻓﺮادی اﻋﻄﺎ ﻣﯿﺸـــــــﻮد ﮐﻪ ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﮐﺎﻓﯽﺑـــﺮای ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻫـــﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی زﻧﺪﮔـــﯽ دراﺳــــــــﭙﺎﻧﯿﺎ را دارﻧﺪ و اﯾﻦ ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺎﻟﯽﻣﻴﺘﻮاﻧﺪ از ﻣﺤﻞ ﺳــــﻮد ﺳــــﻬﺎم، اﺟﺎره ﻣﻠﮏ، ﺳﻮد ﺑﺎﻧﮑﯽ و…ﺑﺎﺷﺪ. با Zara Inversion همراه باشید تا در مورد صفر تا صد نحوه دریافت ویزای تمکن مالی اسپانیا مطلع شوید.
شرایطی عمومی برای دریافت ویزای تمکن مالی اسپانیا
ﺷـﻤﺎ ﺑﺎ درﯾﺎﻓﺖ اﻗﺎﻣﺖ ﺗﻤﻜﻦ ﻣﺎﻟﻰ اﺳـﭙﺎﻧﯿﺎ ﺑﻪ دوﻟﺖ اﺳــﭙﺎﻧﻴﺎ اﺛﺒﺎت ﻣﻴﻜﻨﻴﺪ ﻛﻪ ﺗﺄﻣﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی زﻧﺪﮔﯽ ﺧﻮد را ﺑﺮ ﻋﻬﺪه ﻣﻴﮕﻴﺮﻳﺪ و ﺑﺪون ﻫﻴﭻ ﮔﻮﻧﻪ ﺳــــﺮﻣﺎﻳﻪ ﮔﺬارى اﻗﺎﻣﺖ اﺳﭙﺎﻧﻴﺎ را درﻳﺎﻓﺖ ﻣﻴﻜﻨﻴﺪ ﻛﻪ ﻗﺎﺑﻞ ﺗﺒﺪﻳﻞ ﺑﻪ اﻗﺎﻣﺖ داﺋﻢ ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ.
جدا از شرایط مالی، محدودیت سنی، حداقل ۱۸ سال است و باید از خدمات بیمه نامه درمانی خصوصی یا دولتی برخوردار باشید. همچنین، نباید هیچ گونه سابقه کیفری در پرونده شما ثبت شده باشد.
معیارهای واجد شرایط بودن ویزای تمکن مالی اسپانیا، شامل موارد زیر می‌شود
شرایط دریافت ویزا:
✔ حداقل درآمد: حدود 2,400 یورو در ماه برای متقاضی اصلی + 600 یورو برای هر همراه
✔ منبع درآمد پایدار: حقوق بازنشستگی، اجاره املاک، سود سرمایه‌گذاری یا پس‌انداز کافی
✔ بیمه درمانی خصوصی معتبر در اسپانیا
✔ عدم سوء پشینه و سلامت جسمی
✔ اجازه کار در اسپانیا ندارد (اما درآمد خارجی مجاز است)
شرایط مالی اخذ اقامت اسپانیا از طریق ویزای تمکن مالی
ویزای تمکن مالی اسپانیا یکی از روش‌های مناسب برای افرادی است که قصد اقامت طولانی مدت در این کشور را دارند و از طریق پس‌انداز، حقوق بازنشستگی، اجاره املاک یا سرمایه‌گذاری، توانایی تأمین هزینه‌های خود را دارند
شرایط مالی مورد نیاز:
- حداقل درآمد ماهانه: ۲۴۰۰ یورو برای متقاضی اصلی (برابر با ۴۰۰٪ شاخص IPREM)
- افزایش برای هر همراه: ۶۰۰ یورو به ازای هر عضو خانواده
- حداقل موجودی بانکی: برای تأیید تمکن مالی، متقاضی باید اثبات کند که مبلغ حداقل ۲۸,۸۰۰ یورو (برای یک سال اقامت) در حساب بانکی خود دارد. این مبلغ برای یک خانواده چهار نفره به حدود ۴۳,۰۰۰ یورو افزایش می‌یابد.
اعضای خانواده را می‌توان در درخواست اولیه متقاضی اصلی گنجاند. به‌عنوان مثال، همسر که حتما باید ازدواج آن‌ها ثبت شده باشد. الزامات بسیار کمی برای سایر اعضای خانواده وجود دارد.
همه کودکان زیر هجده سال، واجد شرایط هستند. هر فرزند بالای هجده سال، در صورتی شرایط مطلوب را دارد که ازدواج نکرده یا از نظر مالی به خانواده اصلی خود یا همسر کاملا وابسته باشد. این مورد، برای والدین نیز صدق می‌کند. اگر وابستگی مالی داشته باشند، محدودیت سنی درنظر گرفته نمی‌شود.
انتخاب شهر در اسپانیا برای خرید ملک
شما حق انتخاب خرید ملک در اسپانیا را دارید، هم در انتخاب شهر و هم در انتخاب ملک. تنها نکته‌ای که در این مورد باید در نظر بگیرید، خرید ملکی است که دولت اسپانیا آن را برای ویزاتمکن مالی سپانیا تأیید کند. البته تیم متخصصان خرید ملک در Zara Inversion در اسپانیا مزایا و معایب شهرهای مختلف را برای شما توضیح خواهند داد و در نهایت شما تصمیم می‌گیرید که در کدام شهر ملک بخرید. برای تماس با مشاوران املاک ما در اسپانیا، کافیست فرم زیر را پر کنید و همکاران ما با شما تماس خواهند گرفت.
مشاوره ویزا تمکن مالی اسپانیا میخوای؟
کارشناسان ما آماده‌ی پاسخگویی به سوالات شما هستند.
شرایط سرمایه گذاری پس از دریافت اقامت تمکن مالی اسپانیا
پس از دریافت ویزای تمکن مالی اسپانیا و اقامت در این کشور، متقاضیان می‌توانند در زمینه‌های مختلف سرمایه‌گذاری کنند، اما همچنان اجازه کار و اشتغال مستقیم در اسپانیا را ندارند. با این حال، امکان مدیریت سرمایه و کسب درآمد غیرفعال وجود دارد. برخی از روش‌های مجاز سرمایه‌گذاری شامل موارد زیر است:
۱. خرید ملک در اسپانیا
- امکان خرید ملک مسکونی یا تجاری بدون محدودیت
- بهره مندی از افزایش ارزش املاک و اجاره دادن آن برای کسب درآمد
۲. سرمایه‌گذاری در بازار سهام و اوراق بهادار
- خرید سهام شرکت‌های اسپانیایی
- سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری و اوراق قرضه دولتی
- کسب درآمد از سود سهام و افزایش ارزش سرمایه
۳. ثبت شرکت یا مشارکت در کسب وکارها
- متقاضی می‌تواند یک شرکت در اسپانیا ثبت کند و به عنوان سهامدار یا سرمایه گذار در آن مشارکت کند
- امکان مدیریت کسب‌وکار از طریق سهامداری، اما بدون اشتغال مستقیم
- پس از تبدیل نوع اقامت، امکان فعالیت حرفه‌ای در شرکت وجود دار
۴. سپرده گذاری در بانک های اسپانیا
- باز کردن حساب بانکی و سپرده‌گذاری با سود سالانه
- استفاده از سیستم بانکی اروپا برای نقل وانتقالات مالی و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مختلف
مدارک مورد‌نیاز برای اخذ اقامت از طریق ویزای تمکن مالی
برای دریافت ویزای تمکن مالی اسپانیا (Non-Lucrative Visa)، متقاضی باید مدارک مشخصی را ارائه دهد که نشان‌دهنده توانایی مالی و شرایط لازم برای اقامت در این کشور باشد. مدارک مورد نیاز شامل موارد زیر است:
۱. مدارک هویتی و شخصی
- پاسپورت معتبر (با حداقل یک سال اعتبار و دو صفحه خالی)
- دو قطعه عکس پاسپورتی (با پس‌زمینه سفید و جدید)
- فرم تکمیل‌شده درخواست ویزا
- گواهی عدم سوءپیشینه کیفری (صادرشده در ۵ سال اخیر و دارای تأییدیه قانونی)
۲. مدارک مالی
- گردش حساب بانکی ۶ تا ۱۲ ماه اخیر (جهت اثبات تمکن مالی)
- گواهی موجودی حساب بانکی (حداقل ۲۸,۸۰۰ یورو برای متقاضی اصلی + ۷,２００ یورو برای هر همراه)
- مدارک اثبات درآمد پایدار (مانند اجاره املاک، سود سهام، حقوق بازنشستگی یا سپرده‌های بانکی)
۳. مدارک محل اقامت در اسپانیا
- قرارداد اجاره یا سند خرید ملک در اسپانیا (اثبات محل اقامت در این کشور)
۴. بیمه درمانی
- بیمه‌نامه درمانی خصوصی (معتبر در اسپانیا و دارای پوشش کامل پزشکی)
۵. مدارک مربوط به همراهان (در صورت وجود)
- سند ازدواج (برای همسر)
- شناسنامه فرزندان (برای افراد زیر ۱۸ سال)
- مدارک اثبات وابستگی مالی (برای فرزندان بالای ۱۸ سال یا والدین وابسته)
- تمامی مدارک باید به اسپانیایی ترجمه رسمی شوند
مزایای سفر
اسپانیا، به‌عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا و منطقه شنگن، به بسیاری از کشورها سفر بدون ویزا اعطا می‌کند. کشورهای حوزه شینگن، شامل این موارد هستند: اسپانیا، اتریش، اسلواکی، اسلوونی، بلژیک، مالت، لهستان، لیتوانی، فرانسه، مجارستان، ایسلند، لوکزامبورگ، آلمان، پرتغال، لتونی، لیختن اشتاین، یونان، دانمارک، استونی، چک، ایتالیا، فنلاند، هلند، نروژ، سوئد و سوئیس.
ویزای تمکن مالی اسپانیا، به شما و اعضای خانواده‌تان اجازه می‌دهد تا حداکثر ۹۰ روز در یک دوره ۱۸۰ روزه بدون ویزا از منطقه شینگن سفر کنید. لازم به ذکر است که کشورهایی که در حوزه شینگن قرار ندارند، شرایط مخصوص خود را برای اعطای ویزا به متقاضیان اعلام می‌کنند. بنابراین، امکان سفر رایگان به همه کشورهای اروپایی وجود ندارد.
تحصیلات
ویزا تمکن مالی اسپانیا، شامل اقامت خانواده شما می‌شود. بسیاری از سرمایه‌گذاران، برنامه‌های خود را با توجه به تحصیل فرزندان خود انتخاب می‌کنند. به‌عنوان یک کشور عضو اتحادیه اروپا، اسپانیا طیف گسترده‌ای از مدارس و دانشگاه‌ها را ارائه می‌دهد که دانشجویان بین‌المللی نیز می‌توانند از آن‌ها بهره ببرند.
بازنشستگی
طرح‌های بازنشستگی زیادی برای انتخاب در بازار مالی اسپانیا وجود دارد و اسپانیا، مکان بسیار خوبی برای بازنشستگی است. افرادی که به سن بازنشستگی می‌رسند و سرمایه مالی لازم را برای سرمایه‌گذاری در هر یک از گزینه‌های ذکرشده دارند، می‌توانند اقامت اسپانیا را کسب کنند و از آن لذت ببرند. البته فرهنگ مردمان اسپانیا از مواردی است که ممکن است در خیلی از جزییات با مردم ایران متفاوت باشد.
مدت اعتبار ویزای تمکن اسپانیا
اعتبار اولیه : ویزای تمکن مالی اسپانیا ابتدا با اعتبار یک ساله صادر می‌شود
پس از یک سال، این ویزا قابل تمدید است و در صورت رعایت شرایط، اقامت به مدت دو سال دیگر تمدید می‌شود.
پس از گذشت سه سال (۱+۲ سال)، متقاضی می‌تواند برای تمدید مجدد به مدت دو سال دیگر اقدام کند.
تمدید مجوز اقامت در اسپانیا با ویزای تمکن مالی
پس از گذشت یک سال از دریافت ویزای تمکن مالی اسپانیا، متقاضی می‌تواند برای تمدید مجوز اقامت اقدام کند. تمدید این ویزا به شرط رعایت الزامات مالی و اقامتی امکان پذیر است.
اخذ تابعیت با ویزا تمکن مالی اسپانیا
اقامت دائم: پس از ۵ سال اقامت مستمر در اسپانیا، امکان درخواست برای اقامت دائم (Residencia Permanente) فراهم می‌شود.
تابعیت اسپانیا: پس از ۱۰ سال اقامت قانونی در اسپانیا، متقاضی می‌تواند برای دریافت شهروندی و پاسپورت اسپانیاییاقدام کند. (برای برخی ملیت‌ها مانند کشورهای آمریکای لاتین، فیلیپین و آندورا این مدت کوتاه‌تر است.)
شرط حفظ اقامت: در طول مدت اقامت، متقاضی باید حداقل ۶ ماه در سال را در اسپانیا حضور داشته باشد و همچنان شرایط مالی لازم را حفظ کند.
نیاز به مشاوره دارید؟
کارشناسان ما آماده‌ی پاسخگویی به سوالات شما هستند.
